不是房产证上写谁名字房子就归谁 。要根据情况来的，如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
房屋产权分割的方式具体有哪些协议分割：
分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行 。所谓协商，必须经共有人一致同意 。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同 。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力 。
裁判分割：
1、裁判分割的起诉要件
(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消除共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来 。
(2)原告须对房产有分割请求权 。
2、裁判分割的具体分割方法
【房产证上写谁名字房子就归谁】(1)实物分割
裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式 。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割 。
(2)变价分割
裁判前，共有人可以协商确定分割方式 。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割 。
(3)折价分割
裁判前，共有人可以协商确定分割方式 。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割 。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物 。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产 。
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