如果是只有征收房产税的区域的话 ， 普通住宅是需要交房产税的 ， 房产税的征税对象是房产 。所谓房产 ， 是指有屋面和围护结构 ， 能够遮风避雨 ， 可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。
买普通住宅要注意什么1、注意重视资金问题
【普通住宅要交房产税吗】购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题 ， 如果没有购房资金一切都是白搭 ， 很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子 ， 即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义 。所以资金方面的问题一定要引起重视 ， 除了前期的首付外 ， 还贷问题也要规划清楚 ， 避免出现买了房却还不起贷的情况发生 。
2、注意需求要明确清楚
不管是购房还是购买其他物品 ， 在购买之前应该要明确自己所购买的物品 ， 不能漫无目的的挑选 ， 这是买房大忌 ， 买房并不是儿戏 ， 需要注意的问题有很多 ， 特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚 ， 比如你是刚需置业 ， 还是改善性置业 ， 或者是将手头的闲置资金用于购房投资 ， 这些都要在买房之前就思考清楚 。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点 ， 将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源 。
3、注意查五证
不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买 ， 都要先看对方的证件 ， 开发商需要具备五个证件 ， 五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》 。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了 ， 因为只有前面四个证书齐全了 ， 房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》 。
4、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候 ， 由于需要关注的点比较多 ， 有的朋友就容易忽略细节部分 ， 很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外 ， 会比较容易忽略楼盘的细节 ， 比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等 ， 而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响 ， 所以万万不能忽视 。
5、注意售楼广告莫轻信
在了解房子的时候 ， 会看到相关的宣传广告 ， 有些广告是比较诱人的 ， 不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况 ， 对买方造成误导 ， 这种行为违反了房地产广告管理方面的规定 ， 买方应当及时向工商行政管理部门反映 ， 由工商管理部门依法进行处理 。
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