拆建比不大于2是指新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值不大于2 。在住建部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中提到以后在老城区的城市更新、旧改项目，原则上最多只能拆除20%的建筑面积，拆建比不应大于2 。
具体通知内容如下：
(一)严格控制大规模拆除 。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20% 。
(二)严格控制大规模增建 。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增老城区建设规模，不突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆建比不应大于2 。
【拆建比不大于2是什么意思】
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