1、看采光情况：通常情况下，楼层越高，户型的采光条件越好 。反之，楼层越低，户型的采光条件越差 。但楼层太低，阳光会被周围的建筑物遮挡 。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射 。
【高层住宅要如何选择楼层】2、看噪音的情况：在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康 。楼层低吸收的噪音就多 。低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些 。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免 。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小 。
3、看出行情况：城市中，高层楼房通常是两梯四户的户型，高层楼房的住户较多，电梯使用率较高，因此，楼层应具备出行便利的条件 。高层楼房中，顶层的出行只能依靠电梯，出行多为不便 。中层主要依靠电梯，底层则乘坐电梯和走楼梯两种出行方式都可以 。因此，高层楼房的出行条件需便利，需要满足乘坐电梯可以，走楼梯也同样可行 。
选高层住宅要注意什么1、质量比较好的电梯，可以减少意外的发生，对于高层住宅的购房者来说，在买房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问该小区物业人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等 。
2、很多购房者在选购高层住宅的时候，都会避开顶层和底层，而顶层和底层的房价也比较便宜，因为底层房源采光差、安全性差;顶层住房容易存在漏水的情况，因此建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置，采光好、视野开阔 。
3、高层住宅在建设的时候，通常每层楼会有两户以上的住户，因此每户的朝向就会不一样，购房者在选房时要注意房屋的朝向问题 。如果有些房屋是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变，这样的户型居住起来会非常不舒服 。
4、高层住宅通常可供购房者选择的户型比较多，这对于购房者来说也是一大好处，但是购房者在众多户型中选择的时候一定要掌握好技巧 。大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，户型格局不易改变 。所以购房者在挑选此类高层住宅时一定要将入住后的舒适度放在最重要的位置，谨慎选择户型格局 。
高层住宅的优势有哪些高层住宅跟低层住宅的区别可不只是在楼层高度上，但高层住宅的优势都是来源于高度这一点，高层住宅土地利用率比多层高，相对占地面积小 。高层的房子一般都离楼下的功能区很远，所以就可以让居住者远离噪音的干扰，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一 。房子所处的楼层越高，那么视野肯定就越好，并且房屋的通风采光也会很好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱 。
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