1、观察电梯数量和运行速度：电梯数量少且运行时间慢，就会等电梯的时间长，耽误上班和上学，那么就不要买高楼层 。
2、看物业管理：物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用 。物业跟不上的楼盘，不要选高楼层 。
3、了解家庭成员入住情况：家里老人小孩多，对电梯依赖性高的话，建议选低层 。
4、看价格：买房选楼层首先要看价格，然后考量自己有多大的预算 。按理说，电梯房楼层越高，价格越昂贵，因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑 。
买电梯房要注意哪些方面1、水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水 。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行 。
2、消防安全
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟 。
3、梯户比与住宅密度
这是衡量电梯房品质的要素之一，直接影响了住户的生活舒适度 。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间 。住宅密度越低，居住品质越高 。
4、物业管理
【要买电梯房该如何选楼层】高层住宅的住户较多，安全、防盗以及其他突发状况都需要有安保人员负责 。所以应在底层设置值班警卫室和监控安保等 。
5、电梯质量
电梯的质量关系着用户的安全问题，一般来说，楼栋中使用的电梯应是由品牌电梯制造商制造的产品 。
6、电梯数量
电梯的数量也有相关规定，12层以上，18层以下的住宅楼，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能 。19层以上，33层以下的住宅楼，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能 。
7、电梯的运行速度
电梯的运行速度十分重要，决定了等待电梯的时间，运行速度快的电梯房要方便不少 。
8、性价比
一般电梯房楼层越高，价格越高，买房不仅要看价格，还要看户型是否合适 。户型的通风、朝向等是否有影响 。
推荐阅读
- 两梯四户的电梯房步梯有几个
- 小区电梯频繁故障怎么投诉
- 小区装电梯怎么分配费用
- 小区装电梯一户不同意会不会强装吗
- 疫情|后疫情时代的价值重塑，社区电梯广告价值开始超越写字楼
- 园林|第4代住宅真的来了？多地已经开始试点，传统电梯房会被淘汰吗？
- 两梯四户是几个电梯
- 电梯超过15年怎么处理
- 社区|后疫情时代的价值重塑，社区电梯广告价值开始超越写字楼
- 电梯房是东户好还是西户好