还款期的前1/3划算,利息占大头,越到后来,本金占的比重越大,也就是说,如果就剩30期了,后面的基本就是本金,提前还款没有多大的意义;如果你已经还了还款期的2/3,就别提前了;如果在前2/3,可以考虑提前,越早越好 。
贷款时如何选择还款方式一、等额本息还款方式
【等额本息还清最佳时间】等额本息还款期内，贷款人每月需要偿还同等数额的贷款额度(额度包括本金和利息) 。在还款的过程中，前期还款的时候，利息比重比较大，后期还款的时候，利息比重减少 。等额本息每月还款额计算方式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 。
这种还款方式的特点是，每个月还款的额度是一样的，贷款人选择这种还款方式可以缓解自己初期的贷款压力 。
二、等额本金还款方式
使用等额本金还款方式，每个月偿还固定的本金，另加利息就是每月还款额 。
其中，每月所还的本金是总本金/总期数;利息是剩余本金*日息 。随着剩余本金的减少，所还款的利息也会越来越少 。等额本金每月还款额计算公式：每月还款额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率 。
这种还款方式的特点是，在初期还款的时候总还款额多 。随着还款本金的增多，利息在逐月减少，所还款的额度也在逐月减少 。不过，等额本金还款法前期负担大，此后逐月递减 。
等额本息和等额本金两者的主要区别等额本息还款方式和等额本金还款方式，支付的利息总额不一样 。相同贷款金额、利率和期限下，“等额本金还款法”的利息少于“等额本息还款法” 。但等额本金贷款方式在开始还款的时候，所还的月供金额要比等额本息的额度高，压力会很大 。
虽然说等额本息还款法还款额度多，但是资金也是有时间价值的，前期少还款可以将钱用在其他投资理财的地方，而且选择等额本息还款方式，有助于借款人合理安排自己每个月的收入和支出 。
等额本金还款方法还款总金额比等额本息的少，因为等额本金还款法在初期还款的时候还款额度多，所以缩短资金的利用时间，所以利息还的就少 。
推荐阅读
- 买房等额本息好还是等额本金好
- 等额本息还款和等额本金还款有什么区别
- 等额本息还房贷是什么意思
- 等额本金还款额是每个月减多少
- 房贷等额本金适合提前还款吗
- 房贷还清后需要去银行解押吗
- 房贷等额本息提前还款利息会少吗
- 公积金贷款还清后再买房算二套么
- 房贷一年后还清需要重新还款吗
- 公积金贷款有必要等额本金吗