按揭还完了不可以算首套房 ， 在贷款买房购买首套房的情况下 ， 将按揭贷还完后再买是属于二套房 。因为目前实行认房认贷政策 ， 只要购房者明细有贷款或是名下有房产 ， 再购买则算二套房 。
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房 。首套房的购房者应当年满18周岁 ， 名下没有单独或与他人共同购买的住房 ， 同时所购房产应当为普通住房 ， 房产面积不超过90平米 。
买新房需要注意哪些问题?1、房屋面积问题
房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题 ， 根据国家规定 ， 房屋建筑面积与约定面积不符时 ， 合同有约定的从约定 ， 无约定的误差比例在3 %以内的双方据实结算 ， 多退少补 ， 面积误差比超出3 %部分的房价款由开发商承担 ， 归属权归你 。
2、交房时间问题
在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间 ， 如果遇到延期交房的情况 ， 两方可以约谈一致 ， 设定一个宽限的日期 ， 让开发商在宽限日期内履行合同 。但开发商在宽限日期内还是不能交房 ， 这时候业主有权解除合同 ， 开发商承担违约责任 。
3、定金问题
【按揭还完了可以算首套房吗】定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题 ， 容易把定金和订金的定义混淆 ， 但我们签的认购书基本上都是定金的 ， 定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的 ， 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同 ， 应当按照法律关于定金的规定处理 。
推荐阅读
- 房贷不成功需要还款吗
- 房子还在按揭可以卖掉么
- 网签备案的房子还能被开发商抵押吗
- 公寓这么坑为什么还有人买
- 现在法拍房值得买吗
- 房贷银行流水只看工资还是看所有收入
- 房贷最简单的计算方法
- 等额本息还清最佳时间
- 买房等额本息好还是等额本金好
- 为什么征信上呆账了利息还在涨