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_原题：车库门口拦车收费？长沙业主质问：该归业主的车位咋成开发商的了？
【长沙|车库门口收费？长沙业主质问：该归业主的车位咋成开发商的了？】一直免费停车的地下车库门口
却突然来了物业保安拦车收费
开发商还称：地下车位归自己所有
却又拿不出证据
对此
长沙奥克斯缔壹城别墅区的业主质问：
地下车位建设费用已分摊到房价里
明明该归全体业主所有的地下车位
怎么就变成开发商的了？
-01-
早高峰“新面孔”拦车收费
别墅业主怒拆道闸
别墅区交房后免费停车
开发商去年欲收费被叫停
4月15日早上 ， 长沙岳麓区奥克斯缔壹城别墅区地下车库门口 ， 发生了物业拦车收费、业主拆卸道闸的一幕 。
奥克斯缔壹城位于长沙岳麓区杜容路附近 ， 别墅区业主苏先生表示 ， 2018年别墅区交房之后 ， 他们有很长一段时间都是免费停车 。
据记者了解 ， 奥克斯缔壹城别墅区的业主与开发商因为停车收费引发矛盾后 ， 长沙莱茵社区及望岳派出所 ， 就曾与开发商约法三章 ， “要求开发商与业主协商一致后再启动停车收费” 。
不料 ， 最近开发商贴出一封《致业主信》后 ， 再次开启停车收费 。
-02-
开发商张贴《致业主信》
称地下车位归属开发商
诉苦无力承担免费停车等资金压力
但让业主们没想到的是 ， 今年3月22号开发商贴出一封《致业主信》后 ， 停车收费再次开启 ， 14日早上 ， 地下车库出入口有保安值守之后 ， 双方的矛盾再次引发 。
记者注意到 ， 开发商在《致业主信》中称 ， 车库部分未计入业主购买的物业产权登记范围 ， 而且业主承担的公摊面积也不包括地下室 。 车位租售公告显示 ， 标准车位将按300元每月收费、子母车位按500元每月收费 。
在别墅区业主看来 ， 地下车位的建设费用 ， 已分摊到房价中 ， 地下车位应当归属全体业主所有 。
但开发商认为 ， “正是因为前期大量建设成本 ， 未按照行业惯例 ， 计入公摊面积 ， 以及过往数年未采取严格 ， 且恰当的停车收费措施” ， 导致开发商已无力承担资金压力 。
开发商在《致业主信》里 ， 一方面强调业主拥有的专有权范围 ， 不包括负一层的任何一部分 ， 另一方面也表述 ， 开发商已无力承担免费停车、无偿管理所带来的资金压力 。
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