房子拿到预售证后 ， 一般的情况下 ， 楼盘拿到预售证后3天到7天之内就会开盘 ， 但是具体的开盘时间还要咨询售楼中心 ， 每个楼盘的销售情况都是不一样的 。
有预售证的房子烂尾了怎么办1、对开发商宽容以待
很多人听说楼盘烂尾了 ， 第一反应肯定就是会“炸” ， 辛辛苦苦攒到的钱可能打水漂了 。其实事情发生以后放松心情 ， 在找开发商协商的同时 ， 尝试给他们多一点点的时间筹集资金 ， 完成后续的工程 ， 购房者自己的损失也能降到最低 。
2、开发商资不抵债时建议不要退房
如果目前的事实是开发商已经资不抵债 ， 已经破产了 ， 那么不建议业主将房子退还给开发商 。因为房子退了肯定也拿不到钱 ， 只能收到欠条或者收据 ， 购房者和开发商也变成了债权人关系 。房子被法院强制拍卖以后 ， 按照破产法偿还债务的相关规定 ， 债权人拥有的权利是比消费者更小的 。
如何避免烂尾楼1、选资质好的开发商
房子如果出现烂尾的情况 ， 大多数的原因都是在开发商身上的 ， 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的 。资质等级分为四个等级 ， 一级为最高 ， 四级为最低 ， 如果开发商的资质是一级和二级 ， 说明开发商的实力还是比较强的 ， 出现烂尾的几率也是最低的 。
2、五证齐全
房地产开发商想要修建销售房屋 ， 那么必须要五证齐全才可以的 ， 市场上无证销售的房子 ， 价格确实便宜 ， 但是这种房子相对而言 ， 更加有风险 ， 所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证 。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》 。
3、注意楼盘销售情况
虽然市场中存在一些故意制造热销现象的楼盘 ， 但是楼盘的实际销售情况确实能反映出一个楼盘的好坏的 ， 购房者可以查看开发商的年报 。开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口 。一个年利润很高、运营状况稳定的开发商 ， 基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等情况 。
4、找准购房时机
【房子拿到预售证多久开盘】购房时机选得好的话 ， 不仅能够节省购房成本 ， 对于购房者而言 ， 购买房子也是可以避开烂尾楼的 。比如说 ， 如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高 ， 这样出现烂尾的概率就较低了 ， 购房者可以大胆的置业了 。很多业主急于买房 ， 对项目的施工进度不闻不问 ， 殊不知 ， 没有动工可能就是中间某个环节出问题了 。
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