房产契税不是每年都要交 。契税只需要缴纳一次，而不是每年缴纳一次 。契税是指不动产(土地、房屋)产权转让时，根据当事人签订的合同，按照房产价格的一定比例，一次性向新的所有人(产权接收人)征收的一种税款 。并改变了 。根据规定契税义务发生的时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得其他证件之日 。具有土地和房屋所有权转让合同的性质 。
房产契税交多少钱【房产契税每年都要交吗】1、房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产 。土地税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%) 。
2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20% 。
3、因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税 。
4、联排、叠加、双拼房产 。土地税，(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%) 。
个人所得税，【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2% 。
5、满3年不满5年的，土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税 。
6、另外天还需要支付，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳 。
推荐阅读
- 房子长时间不办房产证是什么原因
- 办理房产证后再买算首套房吗
- 解除房屋抵押权需要什么手续
- 回迁房怎样过户
- 房产契税2022年的收费标准是什么
- 房贷还清去哪领房产证
- 卖个人房产需要交个人所得税吗
- 小产权房能不能办房产证
- 房产解押需要多长时间
- 房产证绿色和红色有什么区别