|摆个擂台：面对这款完美级的85㎡三室一卫，敢问谁能胜之？
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大家好 ， 我是选房君 ， 一个专门研究楼盘户型优劣 ， 帮大家挑选房子的建筑师 。
今天 ， 我要跟大家认真的分享一个可以闭着眼买的完美封神户型 ， 别看这个户型跟常规中间户型长得差不多 ， 但只要细究 ， 你会发现这个户型真的不一样 。
特别特别适合刚需业主以及投资业主购买 。 话不多说 ， 上案例 。
先来看看本户型的投资价值吧 ， 为便于理解 ， 我直接上个对比户型 。
左侧95㎡户型想必大家都熟悉 ， 三室一卫中规中矩 ， 因为隔壁邻居的建面才100㎡ ， 导致其公摊面积大增 ， 造成了明显的面积被动浪费现象 。
大家再来看看右侧85㎡户型 ， 因为隔壁邻居的建面高达116㎡ ， 分走了公摊的大头 ， 再加上其它空间的合理压缩 ， 使得两个原本相差无几的户型 ， 出现了10个平方的面积差 。
算上房价算上三十年房贷 ， 这10㎡就是120万 。 相当于帮业主减少了36万的首付以及3500的月供 ， 这对于刚需业主以及投资业主而言意味着什么不言而喻 。
这里其实还有一个非常实用的买房省钱攻略 ， 那就是隔壁邻居的户型面积越大 ， 我们在买房时就可以少掏钱 。 即将买房的你 ， 不妨细品 。
大家再来看看本户型的居住价值
看入户：哪怕面积再小 ， 想必大家都希望在进门时能有个空间放放包换换鞋吧？只可惜市面上能有这个指标的刚需户型 ， 占比一半不到 。
远的不说 ， 上面那个比它还大10平方的95㎡户型就不具备 。
看厨房看餐厅：小面积户型能有个U型厨房也算难能可贵 。 另外 ， 这个餐厅空间其实挺大 ， 一点不见局促不说 ， 双侧都可以打造餐边柜 。
看客厅：独立客厅外包一个小阳台 ， 虽然略挡光 ， 但3700X3700的尺度 ， 放眼百平以内的刚需户型 ， 也算是佼佼者了 。
【|摆个擂台：面对这款完美级的85㎡三室一卫，敢问谁能胜之？】看房间：主卧3800X3800 ， 次卧3000X3800 ， 还有两个大飘窗 。 不知大家所谓过于局促没法住人的说话从何而来？
另外 ， 三口之家 ， 书房真没必要那么大；三口之家 ， 主卧L型衣帽空间跟一字型衣帽空间真的相差不大 ， 省下来的面积若是折合成房价 ， 衣柜哪怕一年换一个又何妨？
综上 ， 判定本户型为刚需户型 ， 稀缺户型 ， 可以给予本户型95分完美评级 ， 强烈建议刚需业主、投资业主购买 ， 建议业主精选楼栋楼层以及户型 。
以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房 ， 若遇此类85㎡三室一卫户型 ， 大家觉得可以闭着眼买么？欢迎留言探讨 。 更多更多买房选房困惑 ， 亦可文末留言 。 关注我 ， 一起让买房这件事变的更简单 。
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