【政策性保障住房和商品房的区别】1、购买条件和对象不同
政策性保障住房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度 。而商品房对象和条件不受限制 。
2、价格政策不同
政策性保障住房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售;而商品房出售价格完全由市场决定 。
3、获得土地的方式不同
政策性保障住房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购;而商品房采用出让方式须交纳土地出让金 。
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