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买房选楼层太高太低都不好 ， 内行人专挑这几层 ， 原来好处多多！
其实买房并不是件难事 ， 只是我们很多人不会挑选罢了 。 尤其是一些经验少的朋友 ， 往往会在购买时疏忽一些细节问题 。 比如像是房子的楼层 ， 很多人买房时只注重地段、户型 。 但实际上房子的楼层是很重要的 ， 高了低了都不好 。 内行人买房如今都专挑这几层 ， 住进去就知道好处多了 。
1、N除以二加一
在买房时我们可以按照这个公式来挑选楼层 。 公式中n代表一栋房子总共的楼层数量 ， 而按照这样的公式推算出的楼层大概在整个楼中上部 。 也许有些朋友不解 ， 为什么处在这个位置的楼层更好呢？这是由于楼层比较低首先会有噪音的干扰 。 尤其是房子处于小区的广场、周边有商场、市场等 ， 那么楼层越高就会远离这些杂音 。
其次是楼层低室内的光线也会受到影响 ， 屋子较为灰暗 ， 晾晒的衣物也不易干 。 而对于过高的楼层 ， 虽然噪音采光不会受到影响 ， 但是室内空气流动较快易刮入灰尘 ， 居住舒适度也会有所降低 。
2、1/3以上2/3以下
按照这个规则来挑房子也是可以的 。 大于一栋楼房的总层数1/3 ， 小于2/3楼层以下的这些楼层 ， 往往室内的光线和空气流通性不会差 。 而且也不会有低层潮湿等问题 ， 相对来说日常出行也比较便利 。 即便是遇到电梯故障爬楼也不太费事 。
我们努力一辈子来买房 ， 如果在楼层上出现问题那么心里自然觉得气愤 。 所以在挑房时一定要注意挑选 ， 而下面这些楼层在购买时要尽量避开 。
1、架空层
我们很多人之所以不愿意买一楼就 ， 是因为它比较潮湿 。 所以针对这一点很多开发商将一楼架空起来变成二楼 ， 这样就不会存在潮湿的问题 。 不过这样的房子真的就值得购买吗？其实在买房时我们也要对这一楼层慎重 。 由于没有楼下住户的支撑 ， 冷风顺着楼板经过室内的温度要有所降低 ， 相对于普通住宅二楼它的舒适感是要差一些的 。
2、顶层
顶层最主要的问题就是漏水 。 如果园区的物业比较负责还好说 ， 但要是遇到不负责任的物业 ， 一旦房子出现问题就可倒霉了 。 再有买顶层如果遇到电梯维修那也将是一场灾难 ， 想要爬楼回家真如登天 。
3、腰线层
处于腰线位置的楼层往往窗户的面积比其他楼层要小 。 所以室内的采光自然要减少 。 再有 ， 腰线的平台往往容易积水 ， 在加上外墙防水做的不好室内就容易漏水 ， 所以这种房子也应该尽量避免购买 。
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