父母拆迁分配的房子过户给子女 ， 需持与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起 ， 持有各自身份证 ， 户口本 ， 婚姻情况证明 ， 到当地的房管局进行房产过户即可 。
拆迁安置房有哪几种类型?1、上市交易受到5年限制的安置房 。
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房 。按照有关方面的规定 ， 被安置人获得这种配套商品房的 ， 房屋产权属于个人所有 ， 但在取得所有权的5年之内不能上市交易 。
现今市面上挂牌的拆迁安置房 ， 往往是没有取得产证 ， 或者是刚刚取得产证 ， 按规定5年内限制转让的房子 。尚未取得房产证的拆迁安置房 ， 按《民法典》规定 ， 房屋属于不动产 ， 不动产产权以房地产管理部门登记备案为准 ， 没有登记备案的 ， 除法律特殊规定的情形外 ， 不具有民法典上的产权效力 。也就是说此类安置房还没有取得安全产权 ， 对外出售是不合法的 。即使签订附生效的买卖合同 ， 期间风险也甚大 。
2、可以自由交易的安置房 。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁 ， 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别 ， 属于被安置人的私有财产 ， 没有转让期限的限制 ， 可以自由上市交易 。
拆迁房算不算首套房?拆迁房属于二套房 。你已拥有拆迁安置房 ， 如果已发房产证 ， 根据相关部门的二套房认定标准 ， 你的情况属于二套房 。如果没有核发房产证 ， 那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行 。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条：有下列情形之一的 ， 贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房 ， 如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统 ， 下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房 ， 又申请贷款购买住房的;
【拆迁房子怎么过户给子女】(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查 ， 确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的 。
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