租赁仓库一般是不需要营业执照的 ， 租赁仓库不要任何手续 ， 房主要承租方付一段时间的租赁费就可以 ， 双方之间签订一个合同以划分责任归属 。比如 ， 如果房子漏雨 ， 租赁期间被拆迁 ， 火灾牵连到承租方的损失 ， 都属于房主负责条款 。要签订合同的时候约定违约责任 。发生违约时 ， 可以依据合同的约定执行 。
签了租房合同违约怎么处理?甲方违约为房东责任处理规定：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的 ， 应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金;甲方违反本合同约定 ， 提前收回房屋的 ， 应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金 ， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的 ， 甲方还应该承担赔偿责任 。
2、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急 ， 乙方组织维修的 ， 甲方应支付乙方费用或折抵租金 ， 但乙方应提供有效凭证甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时 ， 甲方应赔偿乙方损失 。
乙方为租客违约责任：
1、乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止合同 ， 收回该房屋 ， 乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金 。若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 。
2、未经甲方书面同意 ， 将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意 ， 拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;在租赁期内 ， 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的 ， 每逾期一天 ， 则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金 。
【租赁仓库需要营业执照吗】3、乙方未经甲方同意 ， 中途擅自退租的 ， 乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金 。若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ， 乙方还应承担赔偿责任 。
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