1、租前实地考察 ， 查看仓库权证明文件 ， 签订合同并备流复印件 。注意仓库的种类 ， 不是仓库都能租赁 。是否受海关 ， 仓库可以分为普通仓库和保税仓库 。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的 ， 只能自行经营保税货物的仓储业务 ， 即替他人储藏、保管货物 。完备的交付验收手续和管理责任的界定 ， 能有效的预防法律纠纷 ， 降低出租人的法律风险 。
2、仓库租赁实务中 ， 不少承租人会搭设简易房屋、私拉电线、堆放合同约定范围外的货物 。因此 ， 租赁合同中应当明确赋予出租人监督、管理承租人的权利 ， 如果承租人违约使用仓库 ， 出租人便可追究其违约责任 ， 督促承租人合理、安全使用仓库 ， 将仓库发生损毁的风险控制在萌芽状态 。
租赁仓库与自有仓库的区别是什么?1、所有权不同 。租赁仓库的所有权属于仓库业主 ， 自有仓库属于自家资产 。
2、成本不同 。一般来说租赁仓库需要支付相应租金 ， 承租方的费用比较简明,一般只是按期支付租赁费用 。而仓库的维护费用则由出租方负责 。租赁仓库的租金通常是根据企业在一定时期内租用的仓储空间的大小来收取的 。租赁仓库的租金合约一般期限都很长,而企业租用的空间大小是基于该期限内的最大储存需求而决定的 。
而自有仓库则不需要支付租金 ， 但需要前期投资建设 ， 长期占用一部分资金 。
自有仓库有什么优点?1、更大程度的控制仓储 。企业能够在自有仓库内,按照自己的意愿存储产品 ， 从而对仓库具有较强的控制能力 。-且顾客的需求或市场状况发生变化 ， 企业就能够对仓库进行直接的控制和管理 ， 使企业能够较容易地将仓库管理集成到企业的整个物流系统中去 。
2、自有仓储更具灵活性 。由于企业是仓库的所有者 ， 所以可以按照企业要求和产品的特点对仓库进行设计和布局 。
3、仓储成本低 。如果仓库得到长期的充分利用 ， 可以降低单位货物的仓储成本 ， 在某种意义上说这也是一种规模经济 。
【租赁仓库需要注意的事项是什么】4、最大程度表现企业实力 。当企业将产品储存在自有仓库中 ， 会给客户-种企业长期持续经营的良好印象 ， 客户会认为企业实力强、经营十分稳定、可靠 ， 是企业持续的供应者 ， 这有助于提高企业的竞争优势 。
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