文章图片
文章图片
房地产救市的交量已经越来越卷了 ， 从房贷放款加速到房贷利率下调 ， 再到鼓励购房、取消户籍限制 ， 然后到取消限购 ， 再到直接补贴 。 刺激楼市的措施一个接一个 ， 一个比一个力度大 。
近日 ， 江苏淮北出台政策 ， 居民购置首套房可以最高获得6万元的补贴 。 目前淮北市的房屋均价不到7000元 ， 6万元的最高补贴完全可以让两居变三居了 。 这对于购房者而言既相当于降了房价 ， 也相当于涨了自己房子的价值 ， 绝对是一举两得的好事 。
当市场低迷的时候 ， 刺激政策真的是恨不得把购房者直接举过购房的门槛 。 这也反映出了很多城市的购房者对购房预期较低的情况是普遍存在的 。 如果不是购房者不看好买房 ， 现在的房地产市场也不会陷入这般尴尬的境地 。
各个城市都在努力救市 ， 都在想办法帮助房地产企业走出困境 。 不过可惜当前的房地产市场“内忧外患” ， 房企自身生存空间受到挤压 ， 又有疫情影响居民收入和商品房的销售 。 可以说房地产市场目前是腹背受敌的一个状态 。
之前楼市调控对房地产市场的整体影响还是非常大的 ， 或者说房地产市场原有的整体预期都被上一波政策给消耗殆尽了 。 当房子失去涨价的可能 ， 失去投资的机会 ， 购房者就会对房子的价值重新审视 ， 房子也不再会是聚合投资价值和居住性值的商品 。
【烂尾楼|首套房补贴6万，购房者被硬生生举过购房的门槛】说到底 ， 如果房子仅仅只是房子 ， 那么房地产市场的长期发展也应该到头了 。 所以现在各个城市的刺激政策就是在帮助购房者建立买房还有赚头的预期 。 在这种政策导向的推动下 ， 楼市的复苏才会来得更快一些 。 否则 ， 没有政策的刺激和帮助 ， 房地产市场的发展可能短期内真的恢复不了了 。
推荐阅读
- 房子的朝向怎么看
- 买房交首付后什么时候开始月供
- 房子交了首付没网签可以退吗
- 房子签了认购书首付款能退吗
- 二手房首付是给银行还是卖家
- 首套房贷扣除1000是什么意思
- 购房置业|母亲：女孩手里一定要有套房子才有底气，父亲：房子男方买就行 .
- 2022年公积金贷款首付多少
- 2022年哪些城市的购房首付下调了
- 首套房退税需要满足什么条件