房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，按照房产计税价值征税的，称为从价计征;按照房产租金收人计征的，称为从租计征 。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳 。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% 。
房产税如何征收标准【房产税从价计征如何算】房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区 。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围 。
1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;
2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征 。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征 。
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