契税退税在地方税务局办理 。如果买房者交易失败需要申请退税 ， 可以去当地的税务局咨询办理退税相关手续 ， 一般符合退税条件的 ， 需要填写申请表 ， 提交相关材料给有关部门进行审核 。
如果买房者已经取得房产证 ， 需要办理个人所得税税基抵扣的申请 ， 待到产权证明办理妥善之后 ， 可以前往税务部门咨询办理相应的退税手续 。
办理契税退税需要材料为《契税补贴申请表》、《商品房认购协议》、已缴纳契税的凭证、房款付清凭证、购房人身份证明、住房登记及合同备案情况查询证明等 。其中第一项材料《契税补贴申请表》由纳税人向其主管征收机关(地税局)提出申请后领取 。
契税退税流程1、申请 。纳税人向其主管征收机关提出申请 ， 领取并填写《契税退税(款)申请审核表》 ， 同时按照征收机关的要求报送有关资料 。
2、受理、审核 。征收机关确认报送资料齐全后 ， 应当场受理退税申请 ， 并审核纳税人填写的表格是否符合要求 。
3、批准 。经查实 ， 对情况属实的 ， 经办人形成退税意见 ， 报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证 。同时 ， 转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续 。
4、对退还部分税款的 ， 纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口 ， 由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后 ， 经办人再开具退税凭证 ， 办理退税手续 。
【契税退税是哪个部门退】5、归档 。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好 ， 每半年交档案管理人员归档 。
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