1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1% 。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4% 。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%)；90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%)；别墅等非普通住宅(成交价的4%) 。
2、营业税：税率为5.5% 。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税 。
3、印花税：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于，税率为1%，房产，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括和，税率为每件5元 。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担 。
二手房买卖的注意事项1、留意土地使用性质、剩余年限
很多人买房只看房产证，容易忽视了土地证 。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让 。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权 。买房的时候，要注意土地的性质，以及剩余的使用年限 。
2、留意房龄大小
房龄越老，贷款的年限就越短，太老的房子，可能银行都不愿意放贷 。贷款额度方面，也会受到影响 。由于房龄老，所以房子剩余的土地使用年限也比较短，维修费用高，持有成本增加 。
3、算好买房费用
一般来说，购买首套房，很多城市首付比例最低为20%或30% 。但是一般情况，如果是首房首贷，基本上都能享受最低首付20%的比例 。
【二手公寓房买卖过户费怎么算】
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