房贷还款是不需要手动的，只需要在还款日之前把足够的金额存到还款的账户里就可以了，到了还款日会自动扣款，不需要自己动手 。不过提前还款是需要自己去银行办理的，有一些手续和文件需要亲自办 。
还房贷要注意哪些问题【房贷还款要手动还吗】1、注意还款方式
目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理贷款手续的时候都没有注意，甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式 。等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中 。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群 。
2、注意月供变化
通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生的变化的，购房者要注意每个月的月供变化，有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的 。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款 。
3、提前还款需谨慎
相信大多数的人都有想过提前还款吧，但并不是谁都适合提前还款的，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险 。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算 。
4、小心断贷
要知道，现在是一个非常注重个人信誉的时代，如果房贷出现断供的情况的话，对自己的征信影响会非常的大 。不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了 。
推荐阅读
- 房产中介|保定楼市：房产中介一定要学会将自己的客户“分门别类”
- 楼市|小城市房地产不需要太多关注度
- 公积金中心首次提取要到指定银行吗
- 房贷能提前还一部分本金吗
- 房贷逾期一次还能再买房吗
- 房子挂几个月卖不掉要降价吗
- 房贷退税满足什么条件
- 房贷退税与契税退税是一回事吗
- 有房贷的房子可以买卖吗
- 办理房贷需要还清花呗上的钱吗