楼市|新一轮的楼市松绑下，多地已经出现了回暖郑州|深圳市

2022年，官方在楼市方面多次强调“房住不炒”的主基调，支持合理住房需求释放，各地政府落实因城施策。随着官方对于楼市政策的不断优化，近期暖风频吹，无忧找房平台统计指出， 2022年第一季度，已经超70个城市不同程度地对房地产进行了松绑。
近期网上对于楼市的前景，存在着很多不同的声音。部分人觉得随着政策的回暖，房地产将要回暖；也有部分人觉得行业的信心预期已被打击，另外疫情反反复复，经济不景气，就算救市，影响也不大。
那么政策松绑带来的实际效果如何？楼市是否回暖了？我们可以先看看郑州的楼市。
郑州楼市逐步回暖中
郑州在3月1日发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》， 18条重磅的楼市新政引起了很大的反响，也正式标志着郑州加入到松绑的队伍中。如今已经1个多月过去了，郑州楼市如何？
通过无忧找房平台的数据显示，自郑州松绑楼市至今，已经有10多个楼盘价格出现了上涨，但幅度不大，大约在2%左右。但值得注意的是，以往基本哪个楼盘都会出现折扣购房、购房送家电、返补贴、送车位等，如今这些优惠已经减少甚至没有了，这算下来相当于购房成本再次增加。
郑州当地多年从事房地产的置业顾问称，和上一年相比，近期过来楼盘看房的人大概多了有一半以上，而且买房的人也多了不少，虽然和以前还没调控之前存在的差距挺大的，但是有现在的成绩也算是很好了。
除了郑州以外，近期作为楼市风向标的粤港澳大湾区，也有多个城市相继对楼市政策进行了调整。深圳二手指导价即将上调、广州部分银行下调房贷利率、东莞土拍取消限价、中山公积金额度提高、房贷利率持续下降等等楼市优化政策……
深圳新房成交上涨45.9%
自从楼市导向调整以来，深圳的楼市行业出现了回暖，据统计， 3月份深圳的新房成交量为2859套，与2月份对比上涨了46% 。在楼市成交量出现了小回暖的同时，新房的价格也出现了调整，部分楼盘的价格已经出现了回调，另外折扣也大大缩小。

在4月份的清明小长假中，深圳楼市火热，据深圳市房地产信息平台数据显示， 4月3日-4月5日清明小长假期间，深圳新房成交量282套，实现了大幅增长。
东莞城区、临深率先回暖
3月底，东莞楼市频出新政，降低保证金门槛、取消新房售价限制，放松疫情期间楼市认购资格等，受楼市新政和深圳影响，东莞近期的楼市也出现了回暖，特别是主城区和临深片区，回暖的速度要更为明显。
清明小长假期间，东莞楼盘访客量上涨68% ，创下2022年新高，楼市一片火热，认购量环比上升49% ，但仍然是处于低位。
通过近期各个政策松绑城市的总体状况看出，楼市行业确实已经在回暖当中，但这种回暖与过去的暴涨不同，是一种是稳定的，缓慢的状态，这不只是由于受到官方“房住不炒”主基调的影响，也是疫情下经济不景气和对外输入性通胀等各多方面导致的。
【楼市|新一轮的楼市松绑下，多地已经出现了回暖】有业内人士指出，短期仍要依靠基建和房地产遏制经济下滑趋势，因此，楼市政策回暖在一定时期内还将持续，我们也希望关乎亿万家庭的楼市能够健康有序发展，实现政策、地方政府和居民的多赢局面。

楼市|新一轮的楼市松绑下，多地已经出现了回暖

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