焦点研究院 广州房地产市场周报告
报告期：2022年4月4日至4月10日
出品时间：2022年4月11日
研究员：黄颖
市场聚焦（第14周）
当周，广州市虽仅少量项目有所动作，但多个全新盘亮相市场，看点不少。同时，一手住宅供应依旧处于低位，仅有364套。
具体来看：
政策方面，工、农、中、建、交五大行回应因疫情不能按时还房贷问题：对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。广州发布《关于解决房改后续工作中有关问题的通知（征求意见稿）》：拟对违反政策规定购买两套或以上房改房，超出职务住房面积标准下限者，要求原价返售房改房给原单位；无法实物返售者，则需在按市价补交房款及税费、土地出让金后，将房屋性质改为商品房。
城建方面，冼村改造项目融资区地块将建1栋商业中心、3栋办公楼及3栋超高层住宅。番禺区沙溪村旧改项目已进入实施方案批后表决阶段，表决通过后，实施方案将正式生效。
二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应364套，环比下降89.54%；面积3.68万平方米，环比下降89.57%。商业性质商品房新增418套，面积2.33万平方米。
成交方面，当周广州一手住宅成交118套，面积1.24万平方米。其中增城、黄埔、番禺分别以30套、26套和15套的成交规模位居前三。值得一提的是，因前期系统调整，该数据尚无法完整体现当周实际网签情况。
焦点研究院认为，近期多个全新项目亮相市场，或为5月营销节点做准备。但从一手住宅供应来看，因市场信心不足，大部分开发商仍不敢轻易取证。同时，受近日新一轮新冠肺炎疫情冲击，多个区域实施管控，或对近一周楼市造成一定影响。
【 一手住宅供应仍处低位,多个新盘亮相备战5月|广州周报 | 供应】
推荐阅读
- 卧室|场地可用面积仅40％的住宅：依然拥有庭院、停车库和三间卧室
- 改造|前太保城中村改造回迁区部分地块规划公示 拟建18栋住宅及幼儿园
- 商品房|国家统计局：一季度商品房销售额下降22.7％ 住宅销售额下降25.6％
- |长沙商品房供应量环比大幅上涨，长沙首批集中用地22宗全部出让
- 兰州|总建面约14万㎡！兰州定连片区一住宅项目总平面图公示
- 公积金|多地出台楼市相关政策 3月商品住宅价格环比趋稳
- 均价|多盘热销！4月武汉万科住宅项目一览
- 办理一手房公积金贷款所需要资料有哪些
- 石家庄市|前太保改造回迁区二期设计方案公示：拟建18栋住宅，最高18层
- 临港|39万无人买！江苏徐州一套住宅，惨遭流拍！