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杭州|北上广人口逃离，为什么都去杭州？原因很简单

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杭州|北上广人口逃离，为什么都去杭州？原因很简单

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杭州|北上广人口逃离，为什么都去杭州？原因很简单



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥你好 ， 新闻上说杭州对人才吸引力超北上广 ， 为什么现在的年轻人都喜欢去杭州？

回答：原因很简单 。
根据2021年各城市常住人口增长排名 ， 杭州新增人口26.8万 ， 常住人口达到1220.4万 ， 新增常住人口数量位居全国第一 。
近些年以来 ， 年轻人去杭州发展正在成为主流 ， 北京、上海、广州这种老牌一线城市正在被年轻人抛弃 ， 杭州是全国年轻人的杭州 。
杭州的城市活力远胜于北京、上海、广州老牌一线城市 ， 和深圳可以打个平手 。
在杭州 ， 500强科技公司、民企公司一大堆 。
作为对比 ， 广州只剩下贸易 ， 还有收房租的黄色楼 。
广州的珠江新城有很多居民楼 ， 和商务楼混在一起 ， 远远望去 ， 犹如一个大号居民区 。
杭州的钱江新城虽然没有超高层摩天大楼 ， 但至少没有这么多居民楼 ， 远远望去 ， 犹如一个国际大都市 。
走遍全国 ， 不如杭州 。
提问：房哥 ， 全国2022年一季度土地出让金同比下滑57% ， 对楼市有什么影响？
卖地收入最多的城市是哪个？
回答：如果房地产低迷 ， 土地出让金收入就会大幅下降 ， 地方债会成为大问题 ， 这些地方债大量集中在地方商业银行 ， 这是巨大的问题 。
杭州在过去五年卖地收入达到13056亿元 ， 位居全国第一 。
长达数十年的房地产大牛市 ， 成就了城市基建的飞速发展 ， 也可以说是每个购房者承担了所在城市的城建支出 。
提问：房哥 ， 帮我推荐一下 ， 200-300万 ， 杭州城区好一点的初中学区房 ， 最好是新房 ， 余杭、钱塘都行 ， 谢谢！
回答：根据你的情况 ， 推荐的二手房楼盘：保利·江语海、康城国际 。
保利·江语海 ， 位于下沙 ， 均价：39000元/平 ， 建于2013年 ， 初中学区是文海中学 。
康城国际 ， 位于临平 ， 均价：27000元/平 ， 建于2011年 ， 初中学区是临平一中 。
这两个二手房楼盘符合你的购房需求 ， 学区都是比较好的 ， 可以作为优先选择 。
提问：房哥 ， 我是绍兴人 ， 感觉绍兴和杭州的一体化程度越来越高了 ， 地铁都连在一起了 。
绍兴在未来有可能并入杭州吗？

回答：绍兴在未来不可能并入杭州 。
绍兴搭上杭州的顺风车 ， 开发商最高兴 。
根据长三角夜间卫星照片 ， 从民间村镇建设情况看 ， 杭州和绍兴早已连成一片 ， 杭州萧山与绍兴柯桥的农村自建房已经连在一起 ， 你中有我 ， 我中有你 。
当然了 ， 如果绍兴并入杭州 ， 那么杭州的GDP将步入2万亿俱乐部 ， 超过苏州 ， 成为长三角第二大城市 。
提问：房哥 ， 您好！
在杭州良渚买房 ， 能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错 ， 但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城 ， 是良渚的热门楼盘 。
万科未来城是万科房企在良渚打造的第一个楼盘 ， 地皮是2013年9月买的 ， 地皮的楼面价是4847元/平 ， 第一期房源于2016年12月交付 ， 现在均价：37000元/平 。

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