受疫情影响楼市热度低 央行全面降准0.25个百分点|广州周报 | 楼市

【 受疫情影响楼市热度低 央行全面降准0.25个百分点|广州周报 | 楼市】焦点研究院 广州房地产市场周报告
报告期:2022年4月11日至4月17日
出品时间:2022年4月18日
研究员:黄颖
市场聚焦(第15周)
当周,因系统调整原因,广州一手住宅供求均表现为0,另仅少量项目有动作,市场热度低。
具体来看:
政策方面,中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。广州市住房和城乡建设局发布《关于规范住房租赁市场的通知》,提倡按月收取住房租金,超额租金、押金将纳入监管。
城建方面,《广物控股集团在穗多宗用地统筹利用打包实施方案天河区 5 宗地块控制性详细规划调整》征询意见公示,提及吉山仓地块、黄村地块两宗涉宅地;增城区新塘镇瑶田村(新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社)旧村改造项目)启动招商,此前该项目已确认珠江投资为合作意向企业。
二级市场及成交方面,因系统调整原因,广州一手住宅供求均表现为0,尚无法体现整体市场真实情况。
焦点研究院认为,受疫情影响,多个区域封控管制,项目营销动作少,置业者看房情绪低,楼市热度下滑,并仍将持续一段时间。自2021年四季度以来,央行强调金融机构对房地产合理资金需求要给予支持,近日央行全面降准落地,释放长期资金约5300亿元,综合前期多次利好政策影响,更有利于提振市场信心,推进房地产市场平稳健康发展。
受疫情影响楼市热度低 央行全面降准0.25个百分点|广州周报 | 楼市


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