【购房置业|楼市行情“降温”后，业主是否受到影响? 网友展开讨论，你怎么看?】
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引言
如今房价突然出现这么大幅度的下跌 ， 确实让很多业主都措手不及 ， 尤其是那些买房的目的是为了投资的业主 。 那么楼市行情“降温”后 ， 业主是否会受到影响？网友展开讨论 ， 你怎么看？
根据一项调查显示 ， 很多城市的房价下降非常严重 ， 甚至还出现了成倍下跌的情况 ， 从25000元一直降到了9000元 ， 但房子却一直没有人愿意购买 ， 很多业主对此也表示十分无奈 ， 从来没有想过房子的价格会跌得如此严重 。
这样的情况确实出现得非常突然 ， 这主要和去年国家对房市进行调控有很大的关系 ， 针对目前房地产市场所表现出来的这种现象 ， 所有购房刚需者都对此拍手叫好 。 原先买不起房子的人 ， 以及买房需要承担很大经济压力的人 。
那么现在无需承担如此大的住房压力 ， 原先买房就是为了投资的人 ， 他们到底有没有赚到钱？而对此 ， 国家对房地产市场的管控大致可以分为两个方面 。
首先 ， 通过各种政策要求房地产开发商降低房子价格 ， 直接对房地产市场进行价格干预 。 然后 ， 再通过资金链对房地产进行遏制 ， 央行发布各种条例 ， 降低对房地产市场的贷款额 ， 提高相关贷款利率和要求 ， 很大一部分厂商都是靠着借贷来的资金修建楼盘 ， 资金源头受到影响 ， 工程不得不停滞 。 恒大集团就是一个非常好的现实例子 ， 一直到现在 ， 恒大集团还背负着超过2000亿的债务 。
该集团所建造的房子质量确实上乘 ， 但价格也远远超出了常人所能承受的范围 ， 国家管控政策还有未发布之前 ， 恒大地产算得上是房地产市场的龙头企业 ， 可以将其当作该市场的风向标 。 前期也积累了非常雄厚的资金 ， 即便如此 ， 恒大地产依旧躲不过债台高筑 ， 整个企业的地位岌岌可危 。
地方性的中小型房地产公司 ， 都在此次波动中受到了很大的影响 ， 甚至还有很大一部分厂商 ， 所建造的房屋烂尾 ， 一直没有人愿意接盘 。
根据一项不完全统计数据调查 ， 国内将近40多个城市都把房子价格进行了下调 ， 这也表明了未来房地产市场的大趋势 ， 即便目前城市房子的价格没有上升 ， 但未来再一次上升的可能性几乎为零 。 从各个地区房价的变动情况中不难发现一个现象 ， 一线城市的房子价格下降情况还算是比较乐观 ， 尤其是国家重点建设的中心城市 ， 但也稍微的受到了牵连 。
小县城以及二三线的房子价格受到了非常大的影响 ， 趋势非常明显 。 早在2015年 ， 房地产就出现过这样的现象 ， 但当时大家都热衷于购买燕郊地区的房产 ， 事实证明 ， 这些炒房客的买房行为是正确的 ， 两年之后 ， 房子价格确实出现迅速上升 。
这种现象不仅仅存在于北京燕郊地区 ， 还普遍存在其他一线城市的郊区 ， 很多周边城市的房子价格甚至冲到了25000元 ， 相较于12000元的开盘价 ， 这中间的利润确实能让一个人 ， 或者一个家庭一夜暴富 。 所有炒房客都没有考虑到一个因素 ， 国家会在这几年对房地产市场进行宏观调控 ， 调控之后的价格直接从25000元下降到了9000元 。
即便如此 ， 依旧有很多购房刚需者不愿意购买这些地区的房产 。 首先是地理位置不行 ， 处在郊区 ， 交通非常不便利 ， 通勤时间较长 ， 即便有购房能力 ， 也不会考虑郊区的房子 。
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