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从去年年底到现在 ， 纵观国内各大城市的房价水平 ， 可以说是喜忧参半 ， 有的城市房价开始下跌 ， 刚需买房者似乎看到了希望 ， 但也有的城市房价依然在上涨 ， 这也让已经买了房子的人感到开心 ， 不过不得不说 ， 即便房价有所下跌 ， 但买房依然很难 ， 特别是对于我们普通老百姓而言 ， 一下子拿出上百万甚至几百万买房根本就是不切实际的 。
全款购房确实有很多优势 ， 但这并非一条捷径 ， 对于绝大多数想要买房的人而言 ， 按揭购房才是实现自己成为“有房一族”梦想的最佳选择 ， 但俗话说“借的总是要还的” ， 向银行贷款 ， 那不仅仅是要还本金 ， 还要还利息 ， 而且利息还不低 。 以房贷金额115万为例 ， 30年的时间需要还多少利息？每个月又需要还贷多少呢？下面一起来计算一下 。
当下的房贷利率是参照LPR ， 所以是纯在浮动的可能性的 ， 但我们如果想要计算出一个结果的话 ， 那只能假设房贷利率是固定的 ， 根据相关信息显示 ， 2022年3月份对全国103个城市的检测中 ， 全国首套房平均房贷利率为5.28% ， 如果以该房贷利率为例 ， 假设30年没有变化 ， 那利息会是多少？
不同的还贷方式 ， 其利息也会有差距 ， 在等额本息下 ， 房贷115万 ， 房贷利率5.28% ， 30年利息总额是1136123.33元 ， 每个月还贷金额是6350.34元 ， 而在等额本金下 ， 30年利息总额是908140.63元 ， 第一个月还贷金额是8225.69元 ， 以后逐月递减13.98元 。
从上述可以看出 ， 即便是等额本息每个月也要还贷6350.34元 ， 你还得起吗？那么问题来了 ， 月收入需要达到多少 ， 你才可以承受
以一个普通家庭为例 ， 也就是一个三口之家 ， 两个劳动力加上一个小孩 ， 这个家庭一年需要花费多少钱？如果按照国家统计局发布的数据来看 ， 一年24100元就够了 ， 三个人也就是72300元 ， 但这是一个平均值 ， 可以说有的家庭足够 ， 但有的家庭确实是不够 。
【广州市|115万的房贷，每个月要还多少钱？月收入要达到多少才能承受？】
一个三口之家一年72300元的开销 ， 平均每个月6025元 ， 每天200元左右 ， 乍一看感觉挺多的 ， 但真的够吗？要知道当下的物价水平算是比较高的 ， 一个家庭一个月在吃上面的花费至少也要2000元 ， 还有交通费、水电费、手机费、子女教育费用、偶尔下次馆子、买点衣服、生活用品、赡养老人等等 ， 这些一个月加起来少说也要二三千元 ， 甚至还不止 ， 所以每个月6025元即便够 ， 也是刚刚够而已 ， 那在这种情况下 ， 每个月还要偿还6350.34元的房贷 ， 也就是说这个家庭一个月的收入至少需要达到12375元 。
每月收入12375元的家庭多吗？按照两个劳动力 ， 平均每人每月是6187.5元 ， 多吗？说多也多 ， 说不多也不多 ， 2020年我国城镇非私营单位从业人员平均一年的工资是97379元 ， 平均下来每个月8115元 ， 而私营单位从业人员则只有57727元 ， 月均4810元 ， 而全国80%的从业人员其实都是在私营单位上班 ， 也就是私企 ， 所以钱真的没有那么好赚 ， 更何况12375元也仅仅是够而已 ， 一个家庭没有备用金一旦遇到风险该怎么办？一旦有个头疼脑热 ， 一旦父母生病住院等等 ， 一旦失去收入来源 ， 这些都是突发事件 ， 但却都需要金钱是解决 ， 所以个人觉得 ， 房贷115万 ， 那你的家庭收入每个月至少要达到1.5万元以上才算稳妥 ， 而如果要“舒适”的话 ， 那至少要达到2万元以上 。
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