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近20年来 ， 国内房价持续攀升 。 过去十几二十万就足够全款买下一套商品房 ， 可到了如今 ， 这笔钱用来当首付都不够 。 偏偏现代人尤为看重房产 ， 年轻人没有房子就没有办法结婚 ， 有房贷负担的家庭也开始不敢多生孩子 。 时间一长 ， 国内结婚率和生育率有所下降 ， 从而加剧人口危机 。 为此 ， 国家开始出手管控天价房价 。
这些年 ， 官方不断呼吁停止投资炒作房产 ， 并计划推行房产税政策 ， 旨在加大炒房成本 。 国家亮明态度后 ， 房地产市场得以降温 ， 部分地区的房价也开始下跌 。
房价下跌造成的影响
房价下降对于有购房需求的家庭而言是好事 ， 却给开发商造成了严重的恶劣影响 ， 失去了投资群体 ， 房子越来越不好卖 。 加上建筑材料价格增长 ， 很多期房出现烂尾情况 。 开发商的房子销量不理想 ， 收入缩减对于公务员、事业单位职工的收入也构成了负面影响 。
当然 ， 对炒房群体的打击是最大的 。 房价下降后 ， 相信没有人愿意去购买二手房 ， 而是考虑新房 。 有的炒房客本来是指望房价增长 ， 将来卖出给自己换来一笔投资收入 。 可眼下 ， 房价不再飙升 ， 意味着这个计划泡汤 。 有些炒房客是贷款购房 ， 在疫情影响下 ， 他们的收入并不稳定 ， 已经出现了不少投资者逾期还贷甚至是还不起房贷的情况 。 继续下去 ， 多套房产迟早套牢在自己手里 。
房价跌至“白菜价”是不现实的
值得关注的是 ， 听闻房价下降 ， 有些明明有购房刚需的家庭却选择了观望 ， 认为房价会暴跌至“白菜价” 。 对于这个想法 ， 内行人给出答案：不要再等了！
要知道 ， 房地产行业是我国经济命脉之一 。 一旦房价暴跌 ， 经济市场会混乱 ， 还会有不少房企破产、工人失业 。 国家是不会放任这样的情况出现 ， 因此 ， 房价只会稳中上涨或小幅下跌 ， 绝对不会跌至“白菜价” 。 建议有购房需求的家庭 ， 凑够钱了就要尽快下手 。
大家应该满足当下 ， 有些家庭原本是计划5年凑够首付买房 ， 奈何早期房价不断飙升 ， 等到5年后 ， 距离首付又产生了一定差距 ， 这也是很多家庭迟迟没有买上的原因 。 可现在不同了 ， 房价趋于稳定后 ， 就有充足的时间攒钱 。
另外 ， 提醒大家一点 ， 北上广这些繁华都市的房价只会稳中上涨 ， 下跌的概率是非常低的 ， 因为需求量一直保持高涨 。 很多年轻人一毕业就拥入大城市 ， 希望能够闯出一片天地 。 可事实上是非常困难的 ， 不少人在北上广奋斗了大半辈子 ， 依然凑不齐首付 ， 安不了家 。 而且这些大城市的日常开销大 ， 很多年轻人压根存不下钱 。 既然房价下跌概率小 ， 加上疫情受限 ， 部分企业发展遇阻 ， 建议大家无法在大城市里继续生存的人不如尽快回到家乡或其他城市发展 。
【房价|房价下跌影响恶劣，还有刚需在苦等房子“白菜价”？原因揭晓】即便是掏空家底在大城市交了首付 ， 日后还贷的生活压力也是不容小觑的 。 据悉 ， 有的本地家庭买房都有负担 ， 就连家里父母的养老金都得填补房贷 ， 就更不用说外地人 。
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