|长沙商品房供应量环比大幅上涨，长沙首批集中用地22宗全部出让
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普通住宅和公寓本周供应增量明显 ， 带动商品房整体供应环比大幅上涨；商品房成交量价继续走低 ， 预计随本周供应增加 ， 将于下周低位回升；长沙2022年首批集中供地22宗地全部成功出让 。
01 新房市场
供应环比上涨明显
成交量价持续走低
【|长沙商品房供应量环比大幅上涨，长沙首批集中用地22宗全部出让】本周长沙商品房供应环比大幅上涨 ， 其中普宅住宅和公寓上涨明显 。 受前期供应持续低位影响 ， 本周商品房成交量环比再次下跌 ， 处于今年以来周度值低位水平；刚需项目网签量占比增加 ， 影响商品房整体均价环比下跌 。 随着本周供应量增加 ， 预计下周市场成交量将低位回升 。
本周房企推盘节奏加快 ， 住宅市场供应23.17万方 ， 主力供应岳麓区和开福区；受前期供应量低位影响 ， 周度成交6.64万方 ， 环比下跌43% ， 岳麓区成交下滑明显；开福区刚需项目集中网签影响住宅均价环比下跌 。
本周内五区商品住宅新增供应23.17万方 ， 环比上涨244.83%；成交面积6.64万方 ， 环比下跌42.84%；成交均价12606元/㎡ ， 环跌11.36% 。 截至本周库存量517万方 ， 去化周期8.8个月 。
02 营销动态
3项目本周开盘
整体去化率95%
本周截止到4月17日 ， 共监控到3个项目集中开盘 ， 合计推出276套房源 ， 认购262套 ， 去化率95% 。
其中 ， 岳麓区桐梓坡板块长沙悦府四开四捷 ， 本次加推认筹货量比10：1 ， 热度不减；尖山湖板块麓谷山湖郡以较高性价比 ， 受到市场认可 ， 本周加推认筹货量比约2：1 ， 去化理想 。
03 土地市场
内五区无新增供应
首批集中供地全部出让成功
本周长沙六区一县经营性用地无新增供应 。 成交21宗 ， 总建面288.73万方 。 2022年首批集中供地22宗 ， 全部出让成功 ， 其中本周成交20宗 ， 进入摇号环节2宗 。
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