【首付款和贷款是打给房东吗】首付款和贷款不能直接打给房东 。购买二手房，首付款是打给房管局指定的账户里，这个账户是托管账户 。付了首付款，才可以向银行申请贷款，而贷款批下来以后，贷款的资金同样是打到托管账户里，不会直接打到房东的账户中 。房管局的账户是固定的，无法修改，可以起到监管账户的功能 。并且买卖二手房时，会有一个资金监管协议，有第三方对资金进行监管 。
如果遇到房东需要还房贷的情况，还是让房东自己处理更好 。虽然大部分房东是真正为了节省费用，而选择让购房者帮助还款，但是买房子是大事，涉及的资金很多，不能抱有侥幸心理 。购房者可以和房东协商，选择垫资的方式还贷，购房者帮忙承担一些费用，也比直接帮忙还贷更好，能保障自己的资金安全 。
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