【房东如何收回房子】如果房东想要收回房子的话，需要在收回房子前一个月告知租客，等到合同到期之后，就可以收回房子了 。如果房子没有到期，房东要收回，这种行为属于房东的违约行为，租户可以依据法律的有关规定，有权让房东承担违约合同里的规定的责任，一般法院会赔偿给租户两个月房租数额的赔偿金 。另外，由于房东违约行为给你造成的各方面损失，房东也要承担相应的赔偿 。可以通过向法院起诉的方式获得赔偿或者请法院要求房东继续履行租赁合同，把房子继续让你租住，直到合同到期为止 。
房东违约金的赔偿标准是什么1、交付定金后房东违约的
如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么，房东需要赔偿租客双倍的定金 。
2、租期未到，房东提前收房的
根据有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金 。
3、房东不履行出租人义务的
房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失 。
虽然目前我国对房东违约没有统一的赔偿标准，但根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定 。
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