【租房退税是需要交过社保吗】租房退税是不需要交过社保 ， 不过需要缴纳了税费才行 。租房申请退税的 ， 必须要满足退税的条件才行 ， 其中租房、房贷、子女教育、继续教育等都可以退税 。租房退税城市不同 ， 缴纳的税费以及所退的税费也有所不同 。
租房退税对房东有影响吗?1、按道理来说 ， 其实本该没有什么影响的 ， 不过租房市场的行情是房东一般都是不交税的 。所以尽管房租抵扣个税现在不会查房东 ， 但是租房事实是真实存在的 ， 不管签订的购房合同形式如何 ， 是机打还是手写都是合法有效的 ， 所以房东就要去主动纳税 。就算现在不纳 ， 也不会保证以后不会翻旧账 。
2、在之后 ， 租客想要申请租房个税抵扣 ， 就要让房东开租金发票 ， 那么房东肯定就要购票纳税 。就算是不要求房东开租金发票 ， 为了房子租客事后单方面抵扣 ， 导致房东被追溯税务 ， 房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险 。
租房流程是什么?1、在房源网上 ， 按你的需要寻找合适的房源;
2、找到基本符合要求的房源后 ， 你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况 。
3、对了解到的情况基本满意后 ， 你可向经纪人提出代为联系出租方 ， 约定时间亲临现场察看;
4、按约定的时间和地点 ， 到出租房地产实地考察;
5、在陪同看房过程中或看完房以后 ， 你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等) ， 当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求 ， 由经纪人协助双方平衡解决;
6、一切租赁细节问题谈妥后 ， 即可由经纪人出面约请双方当事人 ， 签订《房地产租赁合同》 。签约前 ， 双方应备齐房产证、身份证等证明文件;
7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定 ， 租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上 ， 并查验设施、设备、装修等情况 。完毕 ， 租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产 。
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