1、位置：主要是要考虑到自己在哪上班，家人在哪上班，孩子以后在哪上学等等 。
2、配套设施：配套设施包括小区周围的设施以及小区里面的设施，衣食住行是否方便，以及小区内水电供暖供电，安全服务设施等等这个在选择时一定要考虑好 。
3、朝向：现在房子一般都是坐北朝南，要关注的是房子的采光问题，要观察各个房间光线是否充足，阳光太充足了夏天会太热，太阴了长年照不到阳光也不行 。
买房手续流程是什么1、认购手续 。在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据 。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金” 。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿 。
2、签约 。签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明 。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存 。
【选楼盘新房要注意什么】3、选择贷款方式 。商业贷款申请条件较低，使用较为普遍 。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂 。
4、办理贷款 。选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款 。
5、房屋验收 。入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。
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