【买房贷款不批首付退吗】1、买房银行贷款批不下来是开发商的原因导致的话 ， 购房者是可以申请退首付的 。例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房 ， 导致银行不批贷款的情况 ， 购房者可要求开发商退还首付及定金 ， 并要求开发商支付相应利息损失 。
2、如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不好 ， 造成银行不批准贷款 ， 一般是不可以申请退房的 ， 否则需要承担违约责任 。
3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款 ， 购房者应与开发商协商退房 ， 协商不成合同上又没有约定的 ， 购房者可以起诉并举证自己没有过错 ， 确实无力购房 ， 要求开发商返还首付及定金 。
需要注意的是 ， 买房需要签订购房合同 ， 在购房合同中通常会标明“若是贷款无法审批 ， 首付款都会全额退还 ， 不会造成违约 ， 也不会产生违约金” 。这样即使后期在银行申请房贷是自身原因还是其他原因 ， 都能保证首付款能顺利回到自己账户 。
推荐阅读
- 买房子认购书签了还可以退吗
- 二手房还在贷款中能交易吗
- 公积金贷款辞职后怎么还
- 上海公积金贷款最高额度限制是多少
- 贷款买房可以退个人所得税吗
- 如何办理住房公积金贷款对冲
- 买房可以申请退税吗
- 用公积金买房怎么算月供和利息
- 20年的二手房能贷款吗
- 公积金封存后怎么买房