1、征信上不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月 。
2、征信报告上不能有太多的贷款记录：征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等 。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批 。
3、征信上负债不能太高：征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的 。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请 。
买房打征信报告需要注意什么买房打征信报告之前需要注意查询一下信用卡是否存在欠款记录 。买房的时候，信用卡如果欠钱，银行也会要求把欠款金额补齐，不一定还清信用卡，只是把欠款金额的钱存在卡里面就可以了 。
个人信用报告除了找银行申办房贷、办信用卡等有借款性质的业务以后，还在多个领域有重要作用 。信用记录几乎涉及到个人每一项重大经济活动中，如果没有良好的个人信用记录，很多事可能都办不成 。
什么情况下个人征信会受影响1、信用卡逾期：信用卡在我们生活中运用得也非常的广泛，大家在使用信用卡的时候一定要严格遵守发卡行的规定，因为使用信用卡不当的话，也是会影响个人征信的 。通常情况下，信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款，或是透支消费不还，就会形成不良信用记录，信用卡逾期还款通俗来讲就是欠了银行的钱，不按规定还款，银行会认为这样的借款人没有信誉可言 。
2、为他人担保：别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果为他人的贷款做了担保人也是需要承担责任的，如果贷款人断供或者没有按时还款的话，银行就会找到担保人 。这样一来不仅要负责催当事人还款，个人征信记录上也会留下一笔不良记录，贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎 。
3、查询征信次数过多：现在银行审批借款人的个人征信越来越严格了，有的朋友平时生活中规规矩矩的，也不存在逾期还款的情况，但还是会因为个人征信的问题被银行拒绝贷款或者是降低贷款额度 。出现这种情况很有可能是因为个人征信查询的次数过多，查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果个人征信被多次查询，但却没有一笔贷款审批下来，银行有理由怀疑偿债能力不佳，而被视为风险客户 。
征信报告怎么消除逾期【贷款买现房对征信有哪些要求】归还欠款后，如果没有再发生逾期，5年后个人征信报告上这条逾期记录自动消除 。根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除 。只要在5年内保持良好的信用行为，这些不良信息将会5年后消失无踪 。
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