1、查看开发商手续
这关系到买房屋后，是否能办理房产证，购房者查验开发建设的手续是否合法，主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》;建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》 。
2、看地段
一般好地段的房子，价格会高些 。房屋所处的地段好坏还会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情 。所以买房时，要避开高架桥附近噪音严重、厂房附近污染严重、辐射严重地段等 。
3、看户型
房屋的总价跟房屋面积有直接关系，而户型的好坏会直接影响到房屋的实用面积 。同时户型还关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等 。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是需要考虑 。
4、看环境
在买房时一定要好好观察将来生活的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，还要真正能为已所用 。另外还要考察所购买的楼房间的间距，如容积率和建筑密度等 。
5、看房屋质量
很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺，等入住时才发现各种问题，后悔莫及 。为避免此类情况发生，在有机会看现房时，大家就应注重，若是期房，也应选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险 。
6、注意物业
物业管理在后期对小区的维护很重要，所以小区环境管理要重视 。要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间 。
看房“五不要”一、不要漏掉交易税费
也许就有好奇的购房者问了，怎么看房还和税费扯上关系了?其实，关系还大着呢，一般来说，在房屋买卖时，买卖双方都是要缴纳税费的，因此在看房时，购房者千万不要只看房价，而忽视了交易税费，否则你很可能陷入资金不足的尴尬境地 。
二、不要只看一个小区
有些人一旦遇上自己心仪的，就会拼命地想得到，即使得不到，多看几眼也是好的，同样，有些购房者在确定所买的小区后，就一直在这个小区看房，以为总会遇到合适的房子 。但是你这样会错过许多好房源，而且一个小区内毕竟房子有限，就算有便宜的房子，也会引起哄抢 。
三、不要与业主谈价格
有些人在实际生活中购物时，一看到喜欢的商品，就会立刻谈价格，因此这些人在看房时，难免不了会与业主谈价格，但你要知道看房期间并不适合谈价，而是应多问一些停车费、物业费等情况 。如果你看房后，对房子满意，就可找个地方慢慢谈，这样才会有更大的商量余地 。
四、不要轻信一面之词
切记，在看房时，最禁忌的就是轻信一面之词 。这里的一面之词主要就是说，不管卖方把房子说得多好，购房者都不能轻信一面之词，除非自己亲眼看到 。因此大家在买房时，要多进行实地考察，并与卖方所述相比较，如果发现有很大出入，你就要重新考虑是否买这套房子了 。
五、不要忘了检查细节
【看楼房应注意些什么】看房是一门很重要的技巧，不单要看得仔细，更要看得有技巧 。比如，在看房时，除了关注房价外，还要注意其他生活费用，比如水电气费是否已结清，如果卖方欠缴了几个月的生活费，那么等你入住后，这些费用就只能由你来交了 。
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