买房子签合同是不需要看日子的,只要卖方价格优惠,且自己心情好,时间方便就可以签合同,不然买方查好的日子卖方不一定优惠和方便,一般搬家注意查个好日子即可 。
![买房子签合同交钱要看日子吗](http://img.yunnanlong.com/220417/0420353961-0.jpg)
买房签合同要注意什么?1.不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项 。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任 。
2.交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等 。但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费,这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出 。
3.一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,但是千万别忘记让开发商注明计价方式 。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容一开始就定好了,双方都不能轻易更改 。
4.很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定 。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益 。
【买房子签合同交钱要看日子吗】5.购房者在和开发商签订购房合同之前,一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,也可以作为合同的附件,并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定 。
推荐阅读
- 低于备案价多少无法网签
- 首付30万能在东莞买房吗
- 购房置业|房子难卖咋办?开发商:“半价买房”,效果如何?差!
- 贷款买房多久可以过户给别人
- 用公积金贷款买房的正确步骤
- 私人建的楼房有房产证敢买吗
- 高铁站旁边的房子可以买吗
- 购房置业|买新房必问的十句话,记得收藏起来
- 朝南的房子有阳光吗
- 买房可以用现金交易吗