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经济适用房指导价是计算经济适用房土地出让金之用 。 经济适用房土地出让金=（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价—原购买经济适用房单价）×经济适用房已享受面积×50% 。
如同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价高于该表中的指导价 ， 按评估单价计 。
如同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价低于该表中的指导价 ， 按表中指导价计 。
即：就高不就低！
注意:一般每个季度指导价都会涨 ， 尽早过户 ， 省钱！
【李贤义|南京市经济适用房上市指导价（2022年第2季度）】
●申购取得的经济适用房买卖合同是否必然无效？
●卖给我的拆迁安置房又抵押给他人了怎么办？
●儿子将父亲名下拆迁安置房卖了 ， 现父亲不认怎么办
北京市中银（南京）律师事务所
高级合伙人 董昊
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