低于备案价多少无法网签需要根据当地的政策来定，一般是低于备案价的10%之间就不能网签 。需要注意的是开发商高于备案价卖房也不予网签，也就是不能高于备案价格卖房 。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案 。
【低于备案价多少无法网签】
什么是房屋备案价房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度 。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案 。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的 。如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况 。
备案价格是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的房产局备案价格网站，就可以清楚地看到想要查看的每一个信息，如楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等 。
备案价和最终成交价有什么关系1、性质不同 。备案价是要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础 。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格，也就是说购房者最后支付给开发商的总价格，也就是实际售价 。
2、价格不同 。备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高 。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房最后的成交价反而要高于备案价格 。
3、影响的因素不同 。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布 。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最后价格会体现在购房合同上面 。
推荐阅读
- 李贤义|南京市经济适用房上市指导价（2022年第2季度）
- 购房置业|房子难卖咋办？开发商：“半价买房”，效果如何？差！
- 楼市|楼市要全面放开？为何多地放开对楼市的限购限售政策，房价要涨？
- 二手房核价是什么意思
- 装修了的房子和清水房哪个价格高
- 大修基金怎么算
- 降准|上层宣布全面降准，但70城最新房价出炉，大部分城市仍在下跌
- 合肥|现在烟台房价还是一跌再跌，看得出来今年烟台楼市的整体热度还是比较低的。
- 商品房买卖合同备案查询方法是什么
- 商品房预售|今年小阳春，常州天宁区房价从2.3万跌到2.2万，常州鼓楼区房价从2.1万跌到2万，常州房价还会继续下跌。