|数万次围观，打了七折的法拍房竟是这个结果
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今天上午10点 ， 杭州吴山名苑建筑面积225.84平方米的房子流拍了 。
这套房子的起拍价为1750万元 ， 评估价为2500万 ， 起拍价相当于打了7折 ， 保证金需要350万元 ， 还能进行赊钱报名 ， 最高可赊保证金的70% ， 上限100万 。
截至上午10点 ， 无一人报名参加竞买 。 不过 ， 之前有464人设置了提醒 ， 被17666次围观过 。
【|数万次围观，打了七折的法拍房竟是这个结果】这套房子地理位置非常优越 ， 出门往西600米左右便是西湖 ， 往东南方向是河坊街步行街、吴山 ， 往东则是延安南路 ， 都是步行能到的距离 。 虽然位于2层楼 ， 但是一套西边套 ， 目前的装修为现代风格 。
吴山名苑小区房子本身不多 ， 以大户型为主 ， 目前没有一套在市场上出售 ， 因此无法对比 。 附近的吴山鸣翠苑均价12.9万元/平方米、中大吴庄挂牌价达17万元/平方米、柳浪东苑挂牌超10万元/平方米 。
在阿里司法拍卖网上 ， 小时新闻记者找到了两套2019年10月进行拍卖的吴山名苑的房子 ， 这两套房屋打通合并使用 ， 总面积为454.6平方米 ， 最终以起拍价3108万被人拍走 ， 当时只有1人 ， 无人与之竞争 ， 折合单价为68368/㎡ 。
回到今天拍卖的这套房 ， 如果以起拍价拍出 ， 单价为77488/㎡ 。 这个单价与3年前比 ， 不贵 。 但放在如今的市场环境来看 ， 要有人相中确实不容易 。
3月下旬 ， 同样是离西湖边不远的元福里 ， 一套房子491.33平方米的中式合院被人以48089370元拍走 ， 单价为97875.9/㎡ ， 当时参与的也只有一个人 。 这套房产也具有一定的代表性 ， 房开商是绿城 ， 中式的合院 ， 离西湖不太远 ， 2014年底交付的产品 ， 但总价还是高的 ， 但比起吴山名苑来说 ， 属于更好的一类房子 ， 因此还是有人会出手 。
今年 ， 杭州的二手房市场没有回暖起来 ， 二手房市场成交量不大 ， 这也会影响到整个房产市场 ， 包括法拍房 。
对有需求的购房者来说 ， 也许更能慢下来挑选到自己真正喜欢的房子 。
来源：钱江晚报
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