房产证不是还完贷款才给 。通常贷款买房的房子在房屋交房之后就可以去办理房产证了 , 只不过在房产证下来后需要去办理抵押手续 , 然后向银行出具他项权证 , 等自己还清贷款 , 银行把他项权证给自己 。
![房产证是还完贷款才给吗](http://img.yunnanlong.com/220417/11251IM3-0.jpg)
还房贷的注意事项第一种:提前还贷要有问清楚房贷利率的变化
房贷利率是不断变化的 , 提前还贷的话 , 银行是会根据当前的贷款利率 , 进行重新签订贷款合同的 。这个时候 , 要有问清楚房贷利率的变化 , 如果当前的利率 , 高于购房时签署的利率 , 还是不划算的 。当然 , 愿意多支出 , 享受无债一身轻 , 也是可以的 。如果当前的利率比较低 , 那么 , 提前还贷的话 , 还是比较划算的 , 可以减少部分利息费用 。所以 , 建议提前还款的房主 , 一定要先咨询下清楚房贷利率的变化 。
第二种:提前还贷问清楚违约金等附加条件
楼市是不断变动的 , 相对的房贷利率 , 也处于变化中 。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率 , 可能会不一致 。利率下调的话 , 看着数值不多 , 但是 , 换算成现金 , 能够少还好几万 。有些背负房贷的人 , 有经济能力的 , 往往会利率下调的时候 , 提前还贷 , 减少利息支出 。看着很美好 , 但是 , 没有问清楚违约金等附加条件 , 一旦出现和违约金相关的问题 , 可能省不了钱 , 甚至可能还会得不偿失的多花钱 。
第三种:逾期或断供
还房贷已经成为很多购房者的必修课 , 但是 , 难免有个应急事项 , 将还房贷的钱 , 给花费了 , 造成“逃课现象” 。但是 , 在还贷的路上 , 一旦出现中途断供 , 或者说预期还款 。或多或少的会影响到个人信用问题 。经济能力有限的房主 , 不建议背负过多的房贷 , 不然 , 真的可能“代代还” , 提前还贷真的只能成为梦想了!
第四种:每月按时打款
【房产证是还完贷款才给吗】相信很多购房者 , 是不能实现提前一次性还清房贷的 。对于大多数房主来说 , 要么每月按时往制定银行汇款 , 要么是一次性存入大笔资金 , 等待按时扣款 , 就全然不顾了 。但是 , 这种行为还是存在一定的弊端 。运气不好的房主 , 碰上系统延迟、升级等操作 , 转账的时间会存在误差 , 一不小心就会造成不必要的麻烦 。
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