房产证不是还完贷款才给 。通常贷款买房的房子在房屋交房之后就可以去办理房产证了 ， 只不过在房产证下来后需要去办理抵押手续 ， 然后向银行出具他项权证 ， 等自己还清贷款 ， 银行把他项权证给自己 。
还房贷的注意事项第一种：提前还贷要有问清楚房贷利率的变化
房贷利率是不断变化的 ， 提前还贷的话 ， 银行是会根据当前的贷款利率 ， 进行重新签订贷款合同的 。这个时候 ， 要有问清楚房贷利率的变化 ， 如果当前的利率 ， 高于购房时签署的利率 ， 还是不划算的 。当然 ， 愿意多支出 ， 享受无债一身轻 ， 也是可以的 。如果当前的利率比较低 ， 那么 ， 提前还贷的话 ， 还是比较划算的 ， 可以减少部分利息费用 。所以 ， 建议提前还款的房主 ， 一定要先咨询下清楚房贷利率的变化 。
第二种：提前还贷问清楚违约金等附加条件
楼市是不断变动的 ， 相对的房贷利率 ， 也处于变化中 。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率 ， 可能会不一致 。利率下调的话 ， 看着数值不多 ， 但是 ， 换算成现金 ， 能够少还好几万 。有些背负房贷的人 ， 有经济能力的 ， 往往会利率下调的时候 ， 提前还贷 ， 减少利息支出 。看着很美好 ， 但是 ， 没有问清楚违约金等附加条件 ， 一旦出现和违约金相关的问题 ， 可能省不了钱 ， 甚至可能还会得不偿失的多花钱 。
第三种：逾期或断供
还房贷已经成为很多购房者的必修课 ， 但是 ， 难免有个应急事项 ， 将还房贷的钱 ， 给花费了 ， 造成“逃课现象” 。但是 ， 在还贷的路上 ， 一旦出现中途断供 ， 或者说预期还款 。或多或少的会影响到个人信用问题 。经济能力有限的房主 ， 不建议背负过多的房贷 ， 不然 ， 真的可能“代代还” ， 提前还贷真的只能成为梦想了!
第四种：每月按时打款
【房产证是还完贷款才给吗】相信很多购房者 ， 是不能实现提前一次性还清房贷的 。对于大多数房主来说 ， 要么每月按时往制定银行汇款 ， 要么是一次性存入大笔资金 ， 等待按时扣款 ， 就全然不顾了 。但是 ， 这种行为还是存在一定的弊端 。运气不好的房主 ， 碰上系统延迟、升级等操作 ， 转账的时间会存在误差 ， 一不小心就会造成不必要的麻烦 。
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