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有一套属于自己的房子 ， 是现代人对家的一个定义 。 随着经济不断发展 ， 房产价值越来越高 ， 很多年轻一代可以拥有属于自己的房子这件事情也越来越难 。
要有一套房子几乎是年轻人奋斗的第一目标 。 但是现在的房子价格节节高升 ， 特别是在一线城市 ， 很多人的工资扣除每月开销还房贷就很有压力 ， 有的甚至根本还不起房贷 。
随着近年来疫情席卷全球经济不稳定 ， 房贷的还款压力越来越大 ， 买房的人就越来越少 ， 房价的下跌更会引起中国经济的动荡 ， 于是国家相继推出各种福利政策 ， 降低房贷利息 ， 放宽买卖房屋税的征收要求等 。
但是还是很多年轻人呼吁压力太大 。 于是有专家提议推出代代传房贷 ， 由爷孙三代接力还贷 。 这样的提议出现引起众多纷议 。 有人称赞有人抱怨 ， 那么就和小编一起共同来探讨一下这种还款方式的利与弊 。
一、为何提出房贷代代传？在20世纪40年代中期 ， 房产根本不是老百姓担忧紧张的问题 。 那个时候属于社会主义住房制度 ， 以国家公有房为主 。 几乎每个人都不用租房买房 ， 为房子发愁 。 但是随着经济不断发展 ， 房屋私有化制度也开始启用 。 于20世纪80年代 ， 我国商业银行才有房贷此业务诞生 。
1997年这一年 ， 央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》 ， 规定贷款比例最高限额是房价的70% ， 贷款年限最长为20年 。 于是我国房产正式进入私有化制度管理 ， 也一度引发了买房热潮 。
那个时候的房价还没有现在这么恐怖 。 而且银行存款利息达到10%年化利率 ， 所以老百姓想要买房子还是可以通过积蓄 ， 买属于自己的房子 。 而且当时大部分人如果不靠倒卖房屋挣钱 ， 是不会进行贷款的 。
毕竟那个时候几乎每家每户都会有一套房子 ， 很多人不会未雨绸缪 。 但是随着房地产行业不断向上发展 ， 房屋价格翻了又翻 ， 等反应过来想要买房子给孩子结婚时发现 ， 房子已经买不起了 。 而且随着房价的不断抬高 ， 房贷政策也在逐步发生变化 ， 这也让更多的人望而远之 。
现在的房贷还款最长年限可以申请30年 。 举个例子：在上海买一套最基本的2居室需要500万 ， 首付扣除20%后还剩400万 。 需30年还清的话每年需要还款13万 ， 每个月还贷款就需要1万1 ， 还没有加上车费 ， 餐费 ， 日常交际等费用 。
如果已经成家还要考虑车贷、油费 ， 孩子的各种开销等等 。 想想一个月普通工人工资是远远不能够支付的 。 所以买房子还房贷 ， 到目前还是普通老百姓难以承受的问题 。
然而607080后这一代还可以享受国家分配房带来的福利 ， 有一个容身之所 。 再往下 ， 90后、00后他们也已经开始工作 ， 即将成家立业 ， 他们将会面临结婚无房的问题 ， 而贷款买房能力又有限 。
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