【刚换工作可以贷款买房吗】刚换工作可以贷款买房 ， 有的银行对借款人工作时间没要求 ， 只要其提供有充足的财力收入资料就行 。那在此种情况下 ， 刚换工作并不会对房贷造成什么不良影响 。而有的银行较为严格 ， 可能会要求客户必须在现单位工作满3个月 ， 甚至6个月以上才行 。如此一来 ， 若客户才换工作 ， 去银行办理房贷可能就会受阻 ， 银行不一定会批贷 。
贷款买房的流程是什么?1、着手准备买房 。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力 ， 并根据工作生活的需要 ， 确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等 。
2、挑选房源 。这一环节是准备工作的延续 ， 可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询 ， 购房者需要综合三种媒体的优势 ， 全面细致考察房源信息 。
3、选房是个技术含量很高的活儿 。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解 。如购买的是现房 ， 可以直观地看到房屋的结构、户型 。
4、谈判签定买卖合同 。确定目标后 ， 就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段 。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节 。
5、目前二手房可以办理商业贷款 。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等 。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续 。
6、原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字 。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料 ， 然后权证人员协助办理产权过户手续 。
买房首付可以贷款吗?1、严格意义上来说 ， 买房首付是不可以贷款的 。首付就是买房子时首期付款 。买房子时不能全部贷款 。要先付一部分 ， 余下的从银行贷款 。现在的要求是付房款的30% 。因为考虑到贷款的还款风险 ， 相关的部门都会要求购房人提供一部分首付 ， 就是预先由个人支付一部分房款 ， 以证明你有还款能力 。
2、根据国家贷款买房政策的规定 ， 购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房 ， 购房者购买二套房 ， 需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款 。
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