1、房屋产权份额不同 。如果房产证只写一个人名字,代表房屋单独所有 。而房产证写两个人名字,代表房屋产权共同所有 。
【夫妻房产证写一个人和两个人的区别】2、个人保障不同 。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护 。
![夫妻房产证写一个人和两个人的区别](http://img.yunnanlong.com/220417/11243KH3-0.jpg)
房产证写两个人名字需要什么条件?1、如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,两人一起和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理房产证就是两人名字 。
2、如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字 。有的地方规定,不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同 。
房产证加名字流程是什么?房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。在办理房产证加名之前要先确定这些事项:
1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的 。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由 。
2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请 。
3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理 。
4、在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场 。
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