一般是不可以退房 ， 因为期房交了首付之后也就意味着合同已经成立 ， 如果购房者这时退房会承担违约责任 。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同 ， 比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等 ， 则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任 ， 或者据此与开发商协商解除买卖合同 。
期房退房流程1、与开发商协商 ， 经开发商同意 ， 方可办理退房手续 。向开发商说明退房原因 ， 经同意后方可申请;
2、提交退房申请材料 。个人身份证、户口本 ， 如已办理贷款手续 ， 还必须与开发商协商 ， 带上相关合同 ， 先到房管局取消购房信息 ， 才能达到退房的目的;
【期房交了首付可以退吗】3、房管局会在网上公示 ， 说明房子已经退了 ， 然后取消预购登记 ， 再完成退房手续 。
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