1、契税计税依据错误的
这种情形出现于购买一手新建房的购房人 。简单来说，2016年5月1日全面推行营改增后，契税的计税价格为“不含增值税成交价格” 。
2、购房后又退房的
有的购房人在买房后已经缴纳了契税，但之后又由于种种原因(比如说按揭贷款审批不通过等等)而将房产退回给卖方，这种情形需要注意：在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税 。
3、未享受优惠而多缴契税的
个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率，是较常见的购房契税优惠 。
4、实测面积减小的
【买房为什么可以退契税】购房人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，也就是如果契税的计税价格减少了的话，致使多缴了税款的，可以申请退税 。
推荐阅读
- 冰箱疏通后水不抽可以不
- 贷款买房退税是什么意思
- 怎么查询购房补贴进度
- 为什么买房不买飞机户型
- 楼市|近两年买房，三年后要给自己找麻烦？楼市迎来“坏消息”了
- 刚换工作可以贷款买房吗
- 房贷选择申报方式怎么选
- 怎么查询自己是否可以退税
- 2022年三亚买房条件是什么
- 刚成年贷款买房可以吗