【房贷还清怎么取房产证】1、从银行处取回自己的房产证 。如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系 。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续 。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者 。
2、从开发商处取回自己的房产证 。如果购房者在商品房产权证办下来做抵押之前就已把贷款还清的，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证直接找开发商索取商品房产权证 。
房贷还清的手续提前一次性还清房贷的程序有以下几点：
1、先要查看贷款合同里有关提前还贷的要求，注意提前还贷是不是需要交一定的违约金 。
2、向贷款银行打电话咨询下提前还贷的申请时间以及低还款额度等一些所需要准备的资料 。
3、按银行的要求亲自到有关部门提出提前还款申请 。
4、借款人需要携相关证件到借款银行，来办理提前还款的相关手续 。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可 。
提前一次性还清房贷需要满足以下条件：
1、还款3-6个月以上(各银行不一样);
2、无不良还款记录;
3、提前10-30天申请 。
房贷还清注意事项1、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料 。
2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记 。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理 。这样你才算拿到了你的房子完全产权 。
3、担保手续记得撤销，相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金 。
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