1、在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书 。
【出租房子需要办理什么手续】2、公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》 。
3、租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案 。私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等 。
房屋出租登记备案需要哪些手续?1、房屋租赁备案登记所提供的证件是否齐全 。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致 。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记
录 。
2、重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项 。房屋租赁备案登记经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》 。
3、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批 。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明 。办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结 。
房屋出租登记备案需要什么材料?1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同 。房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件 。
2、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件) 。房屋租赁双方当事人家庭户口簿 。
3、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件) 。
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