一方面一般购房者没有什么经验 ， 在验房环节根本看不出房子存在的各种问题 ， 入住很长一段时间后才会感觉不对劲 ， 此时的开发商早已转移阵地根本找不到人来负责这件事 ， 即使房企愿意负责 ， 有些问题的责任主体是谁也很难讲清楚 。
另一方面配套的数量和质量会直接影响房子的升值空间 ， 二者呈正比关系 ， 若因为节省一点公摊面积费 ， 导致房子的保值性下降 ， 或者未来卖不出一个好价钱 ， 简直就是得不偿失 。
从以上3点大家不难得出取消公摊面积不现实的结论 ， 俗话说求人不如求己 ， 既然如此作为购房者的我们 ， 就要从自身出发 ， 尽可能购买公摊面积小的房子 ， 下面给大家3条建议：
第一 ， 尽量不要买高层住宅
高层住宅的住户数量多 ， 为了保障大家的居住舒适度和安全性 ， 过道数量应该多一些或宽一点 ， 墙体也要比低层或中低层要厚 ， 如此分摊到每家每户身上的公摊面积就要多一些 。 我们都知道水往低处流 ， 高层距离地面实在太远 ， 要想此处住户能正常用水 ， 肯定要配备一定数量的加压设备 ， 有些开发商会把设备的维修等费用 ， 统统算进公摊面积的物业费当中 。
本来高层每平米的单价就相对贵一些 ， 现在又增加了额外的住房成本 ， 此处住户日积月累的生活开支比低层多了不止一点 ， 这对那些本身收入水平低、已经被房贷压垮的家庭而言很不友好 。
第二 ， 尽量不要买连廊房
所有连廊房的过道也属于公摊面积的一部分 ， 平均到每户身上的占比相当多 ， 有这笔资金我们还不如购买一个单价虽然较贵 ， 但得房率相对高的小高层 ， 这样万一以后自己有将房子售出的计划 ， 也不必为其卖不出个好价钱、很长时间卖不掉而担忧 。
第三 ， 尽量不买带底商的房子
带底商的房子 ， 说白了就是一二层用作商用 ， 比如开超市、小饭店等等 ， 这是近几年最为流行的一种楼盘 ， 因为就以往的经验来看 ， 一层阴暗潮湿 ， 非常容易招惹蚊虫 ， 家中细菌量也由此增加；由于距离地面太近 ， 住户的人身和生命安全得不到很好的保障 。 二层及以上共用一个下水口 ， 容易出现反水的现象 。 将其改造成商铺既能方便住户的日常生活 ， 又可以增加楼盘的综合功能 。
但底商的电梯井、通风井、走道等部分会被划拨给住宅住户 ， 因为谁用的多谁承担 ， 向来是房地产行业的原则 。
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