保障性租赁住房一般都是不可以擅自装修的 。保障性租赁住房一般只租不售 ， 因此承租人只有租住权 ， 没有所有权 ， 不能破坏其承租的保障性租赁住房设施设备 ， 不得擅自装修或转租、转借 ， 不得转变租住用途 。
哪些人可以申请保障性租赁住房 ， 租金如何确定?保障性租赁住房申请对象为一定区域内无房的新市民、青年人等群体 ， 租金按低于同地段同品质市场租赁住房评估租金 。
鼓励金融机构为保障性租赁住房提供融资支持2022年以来 ， 央行、银保监会及证监会鼓励金融机构根据保障性租赁住房的融资需求特点 ， 提供针对性金融产品和服务 ， 支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供金融支持 。
一方面 ， 放宽银行发放房地产贷款受集中度管理指标约束的限制 。关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的政策旨在为保障性租赁住房提供金融支持 ， 未来银行发放相关贷款不再受集中度管理指标约束 ， 加大对保障性租赁住房项目的信贷投放 。企业可以向商业银行申请保障房开发贷款 ， 缓解建设资金压力 ， 调动市场主体和社会机构的参与积极性 。
另一方面 ， 央行、银保监会要求各类银行保险机构发挥机构优势 ， 对保障性租赁住房提供融资支持 ， 未来资金筹措压力将有望得到缓解 。同时 ， 证监会与相关方面探讨拓展REITs试点范围到住房租赁领域可行性 ， 推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地 。部分城市如重庆 ， 也在开展保障性租赁住房基础设施REITs试点 ， 有望为融资进一步打通通道 。
【保障性租赁住房可以装修吗】
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